حافظ السوق الصناعي واللوجستي في دبي على زخم قوي حتى الربع الثاني من عام 2025، بدعم من العرض المقيد والمحتل المستدام الطلب من 3PL والتجارة الإلكترونية وقطاعات التصنيع، و تحول ملحوظ نحو مرافق حديثة من الدرجة الأولى.
** ارتفعت إيجارات الصناعة والتخزين في دبي بنسبة 14٪ على أساس سنوي في النصف الأول من عام 2025**
حافظ السوق الصناعي واللوجستي في دبي على زخم قوي حتى الربع الثاني من عام 2025، بدعم من العرض المقيد والمحتل المستدام الطلب من 3PL والتجارة الإلكترونية وقطاعات التصنيع، و تحول ملحوظ نحو مرافق حديثة من الدرجة الأولى.
تأجير بقيادة مجمع دبي للاستثمار (DIP) ومدينة دبي الصناعية نمو، مسجلاً زيادات حادة على أساس سنوي بنسبة 30٪ و 29٪ على التوالي. في في المقابل، كانت إيجارات JAFZA مستقرة إلى حد كبير، مع أسهم الدرجة الأولى دون تغيير والدرجة B ارتفعت بنسبة 4٪ فقط على أساس سنوي، مما يعكس الاستقرار في هذه المعدلات أسواق فرعية ناضجة وراسخة.
** خط إمداد جديد لإعادة تشكيل ديناميكيات السوق**
يستعد القطاع لموجة إمداد كبيرة خلال الـ 18 عامًا القادمة أشهر، حيث من المقرر إطلاق مجمعات لوجستية على مستوى المؤسسات عبر الأسواق الفرعية الرئيسية بما في ذلك DIP و Warsan و National Industries Park (نيب).
ستقوم شركة الدار العقارية بتسليم مجمع لوجستي بمساحة 1.59 مليون قدم مربع في NIP، يضم ثلاثة مباني معيارية بتكوينات مرنة. هذه يشكل المشروع جزءًا من التزام شركة الدار بمبلغ مليار درهم (272 مليون دولار) لتوسيع بصمتها اللوجستية في مجال العقارات في جميع أنحاء أبو ظبي و دبي.
Terralogix من سويد آند سويد، بإضافة 1.96 مليون قدم مربع من المواصفات العالية التخزين، يمثل خطوة استراتيجية في الممرات الناشئة، تلبي احتياجات القطاعات ذات النمو المرتفع مثل FMCG و 3PL وتجارة التجزئة.
وفي الوقت نفسه، تواصل شركة Radius City Logistics في DIP جذب اهتمام ثابت بالتأجير المسبق، لا سيما من المحتلين الذين يسعون إلى الوصول إلى المرحلة الأخيرة مراكز التوزيع القريبة من المجتمعات السكنية الرئيسية.
