من المتوقع أن يظل السوق السكني الرئيسي في دبي مزدهرًا حتى عام 2020 وفقًا لأحدث تقرير صادر عن شركة Cushman & Wakefield Core.
ومع ذلك، سيستمر سوق الإسكان الميسور التكلفة في الإمارة في تقديم نفسه كفرصة استثمارية غير مستقرة.
يكشف تقرير توقعات الاستثمار المتعمق في دبي للنصف الأول أن سوق العقارات السكنية الرئيسية ستستفيد من التوافر المحدود في المناطق القليلة القائمة والطلب الثابت، بمساعدة المجموعة المتزايدة من المستثمرين الإقليميين والعالميين الذين يتطلعون إلى العودة إلى السوق ذات القاع المنخفض.
يقول الرئيس التنفيذي ديفيد جودشو: «تعد المرونة النسبية للأسعار في معظم المناطق الفاخرة للغاية جانبًا مثيرًا للاهتمام يبرز في المقدمة، مدعومًا بالعرض الجديد المحدود والطلب المستمر من مستثمري UHNWI الراغبين في امتلاك عقارات فائقة الجودة في مواقع دبي الشهيرة مثل الفيلات في نخلة جميرا وتلال الإمارات، إلى جانب بعض الشقق الفاخرة في منطقتي وسط المدينة والمارينا ومشاريع جميرا الجديدة للتملك الحر مثل سيتي ووك.
«ينبع هذا الاتجاه من آفاق الاستثمار طويلة الأجل وعوامل المكانة لغالبية مالكي العقارات السكنية الفاخرة في دبي - على عكس العديد من المستثمرين والمضاربين في فترة ما قبل عام 2008".
تم طرح عدد من المشاريع السكنية الجديدة، مدفوعة بموضوع «الإسكان الميسر»، إلى السوق في الأرباع القليلة الماضية، مع عوائد جذابة للمستثمرين والصناديق العقارية التي تتطلع إلى تنويع محفظتها العقارية.
ومع ذلك، يسارع السيد غودشو إلى إصدار كلمة تحذير. ويقول: «على الرغم من أننا لا نؤمن بشدة بالإسكان الميسور كاستثمار مقنع على المدى الطويل في دبي مقارنة بقطاعات أخرى من السوق، إلا أننا ما زلنا نعتقد أن هناك فرصًا جيدة لاغتنامها نظرًا لأن معظم العملاء المحتملين في هذا القطاع لا يزالون غير قادرين على التحول إلى الملكية بسبب قيود الرهن العقاري الحالية التي تحافظ على العوائد عند مستويات عالية بشكل مصطنع».
