وصلت مبيعات العقارات قيد الإنشاء والعقارات الثانوية في دبي إلى أعلى مستوى لها منذ 12 عامًا في الربع الثالث، من حيث الحجم والقيمة، وفقًا لتقرير صادر عن Property Finder.
تم تسجيل ما مجموعه 25456 صفقة بيع بقيمة 69.72 مليار درهم (18.98 مليار دولار) في الربع الثالث، بزيادة قدرها حوالي 62 في المائة من حيث الحجم وأكثر من 65 في المائة من حيث القيمة، مقارنة بالربع الثالث من عام 2021.
كان هناك 4,210 معاملة بقيمة 14.66 مليار درهم في القطاع الثانوي و 4,439 معاملة خارج الخطة بقيمة 9.75 مليار درهم في سبتمبر - وهو أعلى مستوى شهري - مع استمرار الزخم المسجل على مدار العام في سوق دبي.
وقال سكوت بوند، المدير الإقليمي لشركة بروبرتي فايندر في الإمارات العربية المتحدة: «لم تكن الزيادة في الطلب في السوق الثانوية وغير المخطط لها مفاجئة، بالنظر إلى الاستراتيجيات الاستباقية لدولة الإمارات العربية المتحدة وسياساتها الجذابة ومبادرة التأشيرة الذهبية والمشهد الاستثماري الهائل وأساليب تسعير العقارات».
«إن الاتجاهات والمحفزات الرئيسية، بما في ذلك تدفق الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية وجيل الألفية الذين ينتقلون من التأجير إلى امتلاك العقارات المرغوبة، ستعزز مكانة سوق العقارات في دبي».
وسجلت العقارات الثانوية زيادة بأكثر من 30 في المائة من حيث الحجم وارتفاعًا بأكثر من 32 في المائة من حيث القيمة في سبتمبر، على أساس سنوي.
وفي الوقت نفسه، ارتفعت المعاملات خارج الخطة في سبتمبر بأكثر من 80 في المائة من حيث الحجم و 94 في المائة من حيث القيمة على أساس سنوي، حسبما ذكرت بروبرتي فايندر.
يأتي أداء المبيعات القوي في سبتمبر بعد أعلى مستوى لها في عشر سنوات تم الوصول إليه في أغسطس، حيث استمر السوق في الانتعاش خلال العام الماضي على خلفية الانتعاش الاقتصادي الأوسع في الإمارات العربية المتحدة.
ومن المتوقع أن تستمر طفرة السوق حتى نهاية العام، مع دفعة أخرى ستأتي من استضافة كأس العالم لكرة القدم في قطر الشهر المقبل.
قالت شركة الاستشارات العقارية «كوشمان آند ويكفيلد كور» في تحديثها لسوق دبي للربع الثالث: «في الوقت الذي تلوح فيه مخاوف الركود ومخاوف سوق الأسهم على مستوى العالم، فإن الاستجابة الرشيقة لحكومة الإمارات العربية المتحدة للوباء، والاستضافة الناجحة لمعرض إكسبو 2020، ومجموعة محركات الطلب التي بدأت على مدى السنوات القليلة الماضية لتعزيز مكانة دبي العالمية تؤتي ثمارها».
«يتضح هذا من خلال تدفق الاستثمار الأجنبي المباشر [الاستثمار الأجنبي المباشر] وثروة HNI، وارتفاع عدد التراخيص الصادرة، وحجم المعاملات القياسي والنمو السكاني المستدام عبر قطاعات الدخل».
وقالت إن دبي حققت رقمًا قياسيًا في مبيعات العقارات بقيمة أكثر من 100 مليون درهم هذا العام، مع 16 حتى الآن، بما في ذلك 10 في الربع الثالث.
أدى النقص في العقارات الرئيسية في المدينة إلى ارتفاع الأسعار.
وقالت إن مشاريع الواجهة البحرية فائقة الجودة مثل بولغاري أوشن مانشينز وفيلات بالم جميرا كانت تقود هذا الاتجاه.
في وقت سابق من هذا الأسبوع، تم الإعلان عن تحقيق رقم قياسي لأغلى بيع عقار في دبي.
كان العقار عبارة عن فيلا مزدوجة مميزة، تسمى كاسا ديل سول، في نخلة جميرا، والتي طورتها شركة Alpago Properties وتم بيعها مقابل 302 مليون درهم.
لقد تجاوز سعر البيع القياسي السابق البالغ 280 مليون درهم، والذي جاء أيضًا هذا العام.
يحتوي العقار على ثماني غرف نوم وموقف سيارات تحت الأرض يتسع لما يصل إلى 15 سيارة. تم بناؤه على أربعة مستويات على قطعة أرض مساحتها 28000 قدم مربع (2601 متر مربع).
