ارتفعت أسعار بيع الوحدات السكنية والإيجارات في أبوظبي العام الماضي وسط ارتفاع الطلب ونقص العرض في الإمارة، وفقًا لتقرير.
قالت شركة Cushman & Wakefield Core في تقرير يوم الخميس إن أسعار بيع المنازل ارتفعت بنسبة 11 في المائة سنويًا في عام 2024، بينما ارتفعت الإيجارات بنسبة 20 في المائة.
ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 15 في المائة خلال العام، حيث سجلت مدينة خليفة أقوى نمو بنسبة 30 في المائة، تليها الريف وجزيرة ياس بنسبة 13 في المائة لكل منهما. وفي الوقت نفسه، ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 10 في المائة، حيث قادت جزيرة السعديات النمو بزيادة قدرها 28 في المائة. وسجلت جزيرة ياس وجزيرة ريم مكاسب بنسبة 14 في المائة و12 في المائة على التوالي خلال هذه الفترة.
قال براثيوشا غورابو، رئيس الأبحاث والاستشارات في شركة Cushman & Wakefield Core: «كافح العرض لمواكبة الطلب في عام 2024، مما أدى إلى زيادات حادة في الأسعار». «في حين أنه من المتوقع أن يساعد العرض الجديد في عام 2025، لا يزال الطلب مرتفعًا، مما يشكل ضغطًا مستمرًا على الإيجارات وأسعار المبيعات».
يواصل سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة أداءه القوي في المبادرات الحكومية مثل تصاريح الإقامة للمتقاعدين والعاملين عن بُعد، فضلاً عن التوسع في برنامج التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات والنمو العام في اقتصاد الإمارات وسط جهود التنويع.
سجلت أبو ظبي صفقات عقارية بقيمة 96.2 مليار درهم (26.19 مليار دولار) في عام 2024. وقال مركز أبوظبي العقاري في يناير إن القيمة الإجمالية للصفقات لهذا العام ارتفعت بأكثر من 10 في المئة على أساس سنوي، في حين ارتفع عدد الصفقات بنحو 24 في المئة إلى 28249 صفقة.
وبلغت معاملات البيع للفترة 16,735، بقيمة إجمالية قدرها 58.5 مليار درهم، وبلغت معاملات الرهن العقاري 11,514، بقيمة إجمالية قدرها 37.7 مليار درهم.
كما استمرت الإيجارات السكنية في أبوظبي في الارتفاع العام الماضي، حيث ارتفعت إيجارات الشقق بنسبة 22 في المائة، في حين ارتفعت إيجارات الفلل بنسبة 9 في المائة على أساس سنوي في الإمارة. وسجلت جزيرة السعديات زيادة بنسبة 31 في المائة في إيجارات الشقق، تليها جزيرة ريم بنسبة 24 في المائة وشاطئ الراحة بنسبة 21 في المائة.
وقفزت إيجارات الفلل في الريف بنسبة 12 في المائة، بينما ارتفعت في الراحة ومدينة خليفة بنسبة 10 في المائة و8 في المائة على التوالي.
في عام 2024، تم تسليم حوالي 3000 وحدة سكنية عبر مناطق الاستثمار في أبوظبي، أي أقل بنسبة 46 في المائة تقريبًا من التوقعات الأولية وأقل بنسبة 13 في المائة من أرقام عام 2023. وأشار التقرير إلى أن جزيرة ياس استحوذت على الحصة الأكبر من عمليات التسليم بنسبة 39 في المائة، تليها جزيرة الماريه ومدينة مصدر.
ومن المتوقع تسليم حوالي 8500 وحدة في عام 2025، مع تركيز 60 في المائة من العرض في جزيرة ياس وجزيرة ريم وجزيرة السعديات وجزيرة الماريه.
