يركز فريقنا على تقديم تقارير تقييم شاملة تعكس ظروف السوق الحالية وتقييم قيمة عقارات سكن العمال. نقوم بتحليل متعمق لعوامل مثل اتجاهات السوق ومزايا الموقع وجودة البناء واستخدام القدرات. من خلال المنهجيات المخصصة ورؤيتنا في سوق الإمارات العربية المتحدة، نضمن أن يكون كل تقييم دقيقًا وموثوقًا ومتوافقًا مع أفضل الممارسات الصناعية.
يحتاج سكن العمال في الإمارات العربية المتحدة إلى تلبية معايير تنظيمية محددة، بما في ذلك تلك التي وضعتها وزارة الموارد البشرية والتوطين (MOHRE) وإرشادات البلديات المحلية. تغطي هذه اللوائح تقسيم المناطق وجودة البناء والمرافق المقدمة للعمال. تأخذ تقييماتنا جميع هذه اللوائح في الاعتبار، مما يوفر للعملاء رؤى واضحة.
تشمل خدمات تقييم ممتلكات القوى العاملة ما يلي:
- تقييم الأراضي والموقع لتقييم ملاءمة الموقع وضمان الامتثال للوائح تقسيم المناطق الخاصة بسكن العمال.
- تحليل طلب السوق لتقييم إمكانية إشغال مساكن القوى العاملة، مع مراعاة الطلب الحالي والمتوقع على العمالة في الإمارات العربية المتحدة.
- تحليل تكلفة المرافق والبنية التحتية لضمان التوافق مع معايير دولة الإمارات العربية المتحدة لسكن العمال، بما في ذلك متطلبات الصحة والسلامة.
- تقييم المخاطر الذي يتناول الامتثال التنظيمي والتحديات التشغيلية والاستدامة لضمان بقاء العقار على المدى الطويل.
- الاستشارات الاستثمارية التي تركز على استراتيجيات التمويل لمشاريع الإقامة واسعة النطاق، ومساعدة العملاء على اتخاذ قرارات مستنيرة.
- التوقعات المالية لتقييم العائد على الاستثمار وضمان الاستدامة طويلة الأجل لممتلكات سكن العمال.
في Cushman & Wakefield Core، يتم إجراء جميع التقييمات من قبل تقييم المعهد الملكي للمساحين المعتمدين (RICS) - المعايير العالمية («الكتاب الأحمر») ومجلس معايير التقييم الدولية (IVSC). تحظى تقاريرنا التفصيلية بثقة البنوك والمستثمرين في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، مما يدعم الاحتياجات التنظيمية والمعاملات في هذا القطاع.
