أظهر تقرير جديد أن المكاتب الصغيرة في مركز دبي المالي العالمي (DIFC) تحصل على إيجار أعلى بنسبة 15-20 في المائة من متوسط السوق بسبب عدم توفر أحجام وحدات مماثلة.
كشف أحدث تقرير لمكتب دبي من CORE أن متوسط الإيجارات ظل ثابتًا في معظم الأسواق الفرعية طوال الربع الثالث من عام 2016.
وأظهر التقرير أيضًا أنه بعد الانخفاض السنوي الحاد بأكثر من 20 في المائة، وصلت الإيجارات أخيرًا إلى أدنى مستوياتها في أبراج بحيرة الجميرا (JLT)، حيث لم يشهد نطاق الإيجار المنخفض أي تغيير من الربع الثاني إلى الربع الثالث.
وأضاف التقرير أن المباني من الدرجة الأولى في وسط مدينة دبي شهدت زيادة بنسبة 5 في المائة في نطاق الإيجار العلوي بسبب مستويات الإشغال العالية للغاية.
وذكر أيضًا أن الخليج التجاري لا يزال يشهد زيادة في الاستفسارات من الشاغلين الصغار ومتوسطي الحجم، وخاصة من الشركات الناشئة والشركات الصغيرة والمتوسطة، وتمكن من الحفاظ على متوسط الإيجارات طوال الربع الثالث.
قال الرئيس التنفيذي ديفيد جودشو: «مع الانخفاض الهامشي في الإيجارات في مناطق الأعمال الأساسية خلال الأرباع القليلة الماضية، أصبحت دبي بشكل متزايد مواتية للمقيمين الدوليين الذين يتطلعون إلى التوسع في هذه المدينة البوابة.
«ومن المثير للاهتمام أن دبي تقدم إيجارات جذابة وتكاليف شراء إيجار إجمالية منخفضة بشكل ملحوظ لكل من الشركات المالية وكذلك الشركات الإبداعية/الشركات الصغيرة والمتوسطة مقارنة بالمدن العالمية الأخرى.»
وفيما يتعلق بوسط مدينة دبي، أضاف: «نظرًا لأنه من المتوقع أن ينتقل HSBC إلى منشأته المبنية لهذا الغرض بحلول نهاية عام 2017، فإننا نتوقع أن يتم طرح مكتبه الحالي في إعمار سكوير أيضًا في السوق، مضيفًا السهم الوحيد على المدى القريب إلى المنطقة».
