حقق قطاع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة والاقتصاد العام أداءً جيدًا بشكل مثير للإعجاب في الربع الأول من عام 2021.
سوق المكاتب
- شهدت دبي تسليم أكثر من 420,000 قدم مربع من المساحات المكتبية في الربع الأول من عام 2021 مع توقع إضافة 340,000 قدم مربع خلال الفترة المتبقية من عام 2021
- يدعم المناخ الاقتصادي المرن في دبي وجهود التخفيف من COVID-19 الطلب على المكاتب، لا سيما من التكنولوجيا والشركات الصغيرة والمتوسطة والمحتلين الإقليميين إلى جانب عدد متزايد من الوافدين الجدد إلى السوق.
- لا يزال الطلب على المكاتب يميل بشدة نحو الوحدات المجهزة والمفروشة.
- على الرغم من استمرار مشكلات زيادة العرض واستمرار تعرض الإيجارات لضغوط هبوطية في جميع أنحاء المدينة، فإننا نتوقع مزيدًا من التجزئة في المخزون مع نقص العرض في المخزون المجهز بالكامل والفاخر، لا سيما في نطاق الحجم الذي يتراوح بين 2,000 و 3,000 قدم مربع.
- نتوقع أن تستمر العقارات من الدرجة B و shell و CORE في مواجهة التحديات في جذب المحتلين والحفاظ على مستويات الإشغال.
السوق السكني
- تم طرح ما يقرب من 10500 وحدة سكنية في السوق خلال الربع الأول من عام 2021 في دبي. ومن المتوقع تسليم 26500 وحدة إضافية خلال الفترة المتبقية من عام 2021.
- شهدت دبي زيادة بنسبة 64٪ في نشاط معاملات السوق الثانوية خلال الربع الأول من عام 2021 مقارنة بالربع الأول من عام 2020.
- تفوق سوق الفلل بشكل كبير حيث ارتفع بنسبة تزيد عن 137٪، بينما شهدت الشقق زيادة بنسبة 41٪ في نشاط معاملات السوق الثانوية خلال الربع الأول من عام 2021 مقارنة بالربع الأول من عام 2020.
- لا يزال نشاط السوق خارج الخطة يواجه رياحًا معاكسة، حيث انكمش بنسبة 29٪ خلال الربع الأول من عام 2021 مقارنة بالربع الأول من عام 2020.
- تشهد أسواق الفلل الرئيسية والراسخة ارتفاعًا مستمرًا لأول مرة منذ عام 2014 بينما تستمر معظم المناطق السكنية في رؤية انخفاض الأسعار والإيجارات.
