كان هناك طلب متزايد على المنازل ذات الأسعار المعقولة في دبي حيث يستقر المزيد من الناس لفترة أطول في المدينة ويختارون امتلاك منزل وسط ارتفاع الإيجارات.
المشاريع قيد التطوير في مناطق تشمل أرجان، ودبي لاند، والفرجان، ومجان، ومدينة دبي الرياضية، ومدينة دبي للإنتاج، وواحة دبي للسيليكون، وداماك هيلز، وداماك هيلز 2، ومثلث قرية الجميرا.
تعد داماك العقارية وسامانا للتطوير العقاري وبنغطي ودانوب وزازين وسول العقارية وإيمان للتطوير من بين الشركات التي تبني مشاريع تلبي احتياجات ذوي الدخل المتوسط براتب شهري يتراوح بين 10,000 درهم و 25,000 درهم (2,720 إلى 6,800 دولار).
وقالت براثيوشا غورابو، رئيسة الأبحاث والاستشارات في كوشمان وويكفيلد كور: «يبحث العديد من شاغلي المستخدمين النهائيين الآن عن أماكن إقامة بأسعار معقولة مع ارتفاع تكلفة المعيشة، مدفوعة بزيادة الإيجارات وعوائد الإيجار».
وقالت إن المشترين الذين يتراوح دخلهم الشهري بين 20 ألف درهم و25 ألف درهم يمكنهم شراء منازل في فئة 1.2 مليون درهم، مع تخصيص 30 في المائة من دخلهم لمدفوعات الرهن العقاري.
وأضافت: «إن توفر خطط دفع مرنة في المشاريع قيد الإنشاء يشجع المزيد من المستثمرين والمستخدمين النهائيين على إجراء عمليات شراء».
وتقول داماك العقارية إن لديها مشاريع بأسعار معقولة تقل عن مليون درهم، وكذلك في نطاق مليون درهم إلى 1.5 مليون درهم، والذي تطلق عليه «الرفاهية بأسعار معقولة»، في دبي في داماك هيلز وداماك لاجونز وخليج الأعمال.
تعتمد الأسعار على الموقع ووسائل الراحة. في فئة الأسعار المعقولة، تمتلك داماك وحدات سكنية بغرفة نوم واحدة جاهزة ابتداءً من 440,000 درهم في بعض المشاريع. في قطاع المنتجات الفاخرة ذات الأسعار المعقولة، يقدم المطور وحدات استوديو جاهزة تبدأ من 1.073 مليون درهم، وبالنسبة للوحدات قيد الإنشاء، تتراوح الأسعار بين 1.06 مليون درهم و 1.32 مليون درهم.
وتشمل خطط الدفع لعمليات الإطلاق الجديدة دفعة مقدمة بنسبة 20 في المائة ورسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4 في المائة ودفعة شهرية بنسبة 1 في المائة. بالنسبة للمشاريع المكتملة، يحتاج المشترون إلى سداد دفعة بنسبة 100 في المائة إلى جانب رسوم DLD.
تمتلك الشركة حاليًا حوالي 40,000 وحدة في مراحل مختلفة من التطوير والتخطيط عبر قطاعات الرفاهية ذات الأسعار المعقولة والفاخرة وبأسعار معقولة.