كشف أحدث تقرير لأداء السوق الصناعية لصيف 2016 من Cushman & Wakefield Core عن حجم التجارة العالمية والتقلبات المستمرة في أسعار النفط تؤثر على الطلب على العقارات الصناعية والتخزين.
وقال ديفيد جودشو، الرئيس التنفيذي لشركة كوشمان آند ويكفيلد كور في دبي: «يحاول العديد من المحتلين الحاليين تحسين البصمة الحالية وتقييم تكاليف الانتقال، بينما يتوخى الوافدون الجدد الحذر بشكل عام عند تنفيذ توسعات المرحلة الأولى في المنطقة.
«وقد أدى ذلك إلى إطلاق هامشي في العرض، وإن كان ذلك في الغالب في فئة الدرجة B. يستمر مخزون الدرجة الأولى الجاهز في جذب المستأجرين بينما يتم تصميم المتطلبات اللوجستية الكبيرة لهذا الغرض ويتم وضعها في الغالب في الأسواق الفرعية الجديدة».
اكتشف البحث أيضًا أن هناك فجوة قابلة للقياس بين أسعار التجزئة من الدرجة A والأسهم من الدرجة B، والتي تُعزى إلى نطاق التوسع الخاص والبنية التحتية، وسهولة الوصول وجودة البناء.
«شهدت منطقة القوز انخفاضًا في إجمالي الإيجارات بنسبة 8٪ على أساس سنوي، بينما شهد رأس الخور انخفاضًا بنسبة 5٪ على أساس سنوي. «شهدت سلطة المنطقة الحرة في جبل علي انخفاضًا بنسبة 9٪ على أساس سنوي في إجمالي الإيجارات، ومع ذلك، فإن امتداد المتطلبات الصغيرة والساحلية يلبي إلى حد كبير منطقة جبل علي الصناعية حيث توفر الإمدادات بجميع الأشكال والأحجام مثل التصنيع والتخزين وقطع الأراضي، ولكن بجودة بناء من الدرجة B في الغالب»، يوضح السيد غودشو.
يعتبر التصنيع الجديد في دبي أكثر نشاطًا بين المنطقة الصناعية داخل مجمع دبي للاستثمار (DIP) ومدينة دبي الصناعية (DIC). تلبي DIP متطلبات التصنيع والتخزين التكنولوجي بينما تقدم DIC مناطق صناعية وعقود إيجار للأراضي لأغراض البناء الذاتي الجذابة للمستخدمين النهائيين.