تشير دراسة استقصائية إلى أن أكثر من نصف المستأجرين في دبي يخططون لشراء عقاراتهم الخاصة. ويشير استطلاع «كور» للثقة في القطاع السكني في دبي، والذي شمل 700 مستأجر حالي، إلى تزايد الرغبة في التملك، حيث قال 51 في المائة إنهم يخططون لشراء عقار في دبي «في المستقبل»، بينما قال 27 في المائة من المستأجرين أنهم ينوون الشراء في غضون الأشهر الـ 12 المقبلة.
وقال 32 في المائة آخرون إنهم «غير متأكدين»، لكن 17 في المائة فقط قالوا إنهم لا يخططون للشراء على الإطلاق.
وقال CORE إن الرغبة الناشئة في امتلاك عقار تتفق مع مستويات العائد المرتفعة في غالبية المناطق السكنية الرئيسية في دبي، مضيفًا أنه كان أيضًا اتجاهًا يتماشى مع «توقعاتنا السابقة لمجموعة متزايدة من المشترين الذين يتطلعون إلى دخول السوق ذات القاع المنخفض، مما يؤكد التفاؤل العام الذي نشهده».
قال نصف المشاركين في الاستطلاع أنهم يعتقدون أن أسعار العقارات السكنية في دبي ستتعافى خلال الأشهر الـ 12 المقبلة، وقال 22 في المائة إنهم «ليس لديهم رأي». وقال الربع إنهم لا يعتقدون أن السوق ستتعافى في هذا الإطار الزمني، في حين أن 3 في المائة «عارضوا بشدة» البيان.
ومع ذلك، فإن غالبية المستجيبين قالوا إن صعوبة الحصول على التمويل هي أكبر رادع لمشتري العقارات المحتملين في دبي، وفقًا للاستطلاع، حيث قال 71 بالمائة من المشاركين أنه يجب تخفيف اللوائح.
قال ديفيد جودشو، الرئيس التنفيذي لشركة CORE: «هناك شريحة كبيرة من المستأجرين الذين يتم إبعادهم عن الملكية بموجب اللوائح الحالية.
«لا تزال قضايا القدرة على تحمل التكاليف ولوائح الرهن العقاري تلقي بثقلها على نية الشراء لدى المستأجرين الرئيسيين الذين سيرحبون بتخفيف لوائح الرهن العقاري الحالية لتوفير الراحة لهذه الشريحة الكبيرة من خلال التركيز بشكل خاص على أولئك الذين يشترون للعيش وبالتالي إبعاد المضاربين».
وفي الوقت نفسه، وجد الاستطلاع أن دبي مارينا هي المنطقة السكنية الأكثر شعبية في حين أن دبي داون تاون جاءت في المرتبة الثانية للمستجيبين. وقالت CORE إن كلا الموقعين استأثر بأكثر من ربع جميع الاستجابات، مما يدل على مدى رغبتهما خاصة وسط انخفاض أسعار المبيعات.
وبرزت مجمعات الفلل من الفئة المتوسطة بما في ذلك «ذا سبرينجز» و «ذا ميدوز» و «ذا ليكس» كأكثر مناطق الفلل رواجًا، في حين أن المناطق السكنية الجديدة في الضواحي مثل دبي لاند ودبي الجنوب لم تحظ بعد بمستويات اهتمام مماثلة.
وتوقع أقل من نصف المشاركين (44 في المائة) أن تصبح قناة دبي المائية المشروع الرائد التالي، متقدمة على دبي الجنوب بنسبة 20 في المائة، وميناء خور دبي بنسبة 18 في المائة، ومدينة محمد بن راشد بنسبة 18 في المائة.
وفقًا للاستطلاع، لم يُنظر إلى تصويت المملكة المتحدة لمغادرة الاتحاد الأوروبي على أنه سيكون له تأثير كبير بشكل خاص على سوق العقارات في دبي، حيث قال 56 بالمائة أنه سيكون له تأثير «محايد».
وقال 24 في المائة آخرون إنه سيحقق فوائد إيجابية للسوق، بينما قال 21 في المائة إنهم يتوقعون نتيجة سلبية.