مع اكتساب قطاع العقارات في دبي زخمًا قبل معرض إكسبو 2020 دبي، من المتوقع أن يتم تشغيل عدد قياسي من الوحدات السكنية هذا العام، وفقًا لأحد التقارير.
تقدر أحدث البيانات الصادرة يوم الاثنين من قبل شركة الاستشارات العقارية Cushman & Wakefield Core أنه سيتم تسليم 37,000 عقار سكني هذا العام. يعد هذا أكبر عدد من عمليات تسليم الوحدات السكنية في دبي على مدار العقد الماضي حيث عادت ثقة المستثمرين إلى السوق.
«تم تسليم ما يقرب من 24,000 وحدة خلال الأرباع الثلاثة الأولى من هذا العام، ومن المتوقع أن يتم تشغيل 13,000 عقار آخر في الربع الأول من أكتوبر إلى ديسمبر»، وفقًا لتحديث سوق دبي الصادر عن شركة Cushman & Wakefield Core.
كما أوضح التقرير أن الشقق استمرت في الهيمنة على المعروض السكني الجديد في دبي، حيث استحوذت على 86 في المائة من إجمالي عمليات تسليم الوحدات السكنية بين شهري يناير وسبتمبر. ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 2 في المائة على أساس سنوي في عام 2021 على الرغم من زيادة العرض خلال الأرباع الثلاثة الأولى.
وقال التقرير إن المشاريع السكنية الرئيسية التي تم تسليمها هي أبراج تيارا يونايتد في الخليج التجاري، وأرتيسيا في داماك هيلز، وبلوم هايتس في دائرة قرية جميرا و52-42 في دبي مارينا.
استرداد أسعار الفيلا أشارت الاستشارات العقارية أيضًا إلى أن استرداد أسعار الفلل في دبي سيستمر بسبب المخزون المحدود من الفلل. ارتفعت أسعار مبيعات الفلل بنسبة 16 في المائة هذا العام حتى الآن مع ارتفاع الطلب بعد التغيير في نمط الحياة ومتطلبات العمل بسبب جائحة Covid-19.
سجلت كل من «أكويا أكسجين» و «فيلانوفا»، في كل من دبي لاند، وكلوب فيلاز في دبي هيلز استيت، عمليات تسليم بارزة للفلل هذا العام، في حين تشهد بعض المناطق في دبي لاند، ودائرة قرية جميرا، ومدينة محمد بن راشد، وخليج الأعمال أكبر عدد من عمليات التسليم.
وقال التقرير «من المتوقع أن تستمر هذه المناطق في رؤية تدفق مستمر من عمليات التسليم خلال الأرباع القليلة المقبلة».
إعلانات المشاريع الجديدة
قال تقرير السوق في دبي الصادر عن شركة Cushman & Wakefield Core إنه من المتوقع أن يستمر عدد أقل من الإعلانات لإطلاق مشاريع جديدة ونشاط المعاملات القوي في دعم انتعاش السوق.
وقال التقرير: «على الرغم من الإعلان عن عدد قليل من المشاريع الكبيرة مؤخرًا، بما في ذلك ريغاليا ريزيدنسز من ديار، ومروج الفرجان من نخيل، وقصر بيتش ريزيدنس من إعمار، فقد تقلص إجمالي أحجام المشاريع الجديدة بشكل كبير حيث انخفضت الأحجام السنوية حتى الآن بنسبة 47 في المائة عن عام 2020 وأقل بنسبة 79 في المائة عن عام 2019».