خطط التطوير في أبو ظبي تتسارع وتيرتها
لا يزال خط الإمداد السكني في أبوظبي معتدلاً ومحدودًا الانتهاء في الربع الثالث من عام 2025. ومن المتوقع أن يتم إنتاج حوالي 1,423 وحدة في الربع الرابع من عام 2025، على الرغم من احتمال حدوث بعض التداعيات في أوائل عام 2026. المشاريع الرئيسية القادمة تشمل المراحل اللاحقة من حدائق الجرف وجزيرة الجبيل وآل ريمان. من المتوقع أن يشهد عام 2026 ما يقرب من 5000 وحدة جديدة، قبل زيادة كبيرة في العرض في 2027 و 2028، عندما بلغ عددهم 18,900 و 12,900 الوحدات متوقعة على التوالي. ستمثل موجة التسليم هذه التي تبلغ عامين ذروة دورة التطوير الحالية، قبل التناقص التدريجي في عام 2029. يتركز جزء كبير من خط الأنابيب المستقبلي عبر الجزر الرئيسية، مع جزيرة ياس وجزيرة ريم وجزيرة الحديريات وجزيرة فهيد ومصدر المدينة، تشكل معًا أكثر من 50٪ من عمليات الإنجاز القادمة على مدار السنوات الأربع القادمة. يعزز هذا التركيز التحول الاستراتيجي للإمارة نحو الواجهة البحرية عالية الجودة والتطورات متعددة الاستخدامات، مما يعكس كل من اهتمام المستخدم النهائي والمستثمر المستمر والحكومة رؤية النمو الحضري على المدى الطويل.
أسواق المبيعات والإيجار: حافظ على الزخم القوي
استمرت أسعار المبيعات في الارتفاع في الربع الثالث من عام 2025، مسجلة ارتفاعًا حادًا بنسبة 25٪ على أساس سنوي زيادة مدعومة بطلب قوي من المستخدم النهائي ومشروع استراتيجي عمليات الإطلاق، وظروف الاقتصاد الكلي المواتية. شقق على حققت جزيرة السعديات أعلى قيم رأسمالية بقيمة 4,255 درهمًا إماراتيًا لكل منها قدم مربع، بزيادة 14٪ على أساس سنوي، مدفوعة بالواجهة البحرية المتميزة والإقامة ذات العلامات التجارية التطورات. سجلت جزيرة ياس أكبر زيادة في الأسعار بنسبة 30٪، يليه شاطئ الراحة وجزيرة ريم بنسبة 27%، مما يعكس الاستدامة الرغبة في العيش المتميز على الواجهة البحرية وعمليات الإطلاق الجديدة بسعر أعلى نقاط. وظل نمو الإيجارات قوياً بنفس القدر، مع ارتفاع الإيجارات على مستوى المدينة 25% على أساس سنوي. قادت الشقق هذا الاتجاه، بدعم من قلة العرض والارتفاع مستويات الامتصاص. وسجلت جزيرة ريم (34%) وجزيرة ياس (29%) أعلى الزيادات في الإيجارات، في حين نمت إيجارات الفلل بوتيرة أكثر اعتدالًا. هذا التوسع المستمر في سوق الإيجار يدعمه أبو النمو السكاني المستدام في أبوظبي، وتوسيع المناطق الحرة، والارتفاع الطلب من محتلي التمويل والتكنولوجيا والإعلام، والذي يستمر لدفع كل من نشاط التأجير والملكية.