Marketbeat - سكني في الربع الثاني من عام 2025، حافظ على المدة 3، حافظ على المدة 5

تتسارع وتيرة تطوير Abu Dhabi شهد الربع الثاني من عام 2025 إطلاق أكثر من 3,000 وحدة سكنية في Abu Dhabi، مما يعكس الثقة المستمرة بين المطورين. وقاد المطورون الرئيسيون مثل الدار العقارية ومودون عملية الانتعاش، حيث كشفوا النقاب عن مجتمعات جديدة طموحة عبر المخططات الرئيسية الرائدة. ومن بين المشاريع البارزة التي تم إطلاقها، «فهد بيتش ريزيدنسز» من «الدار» و «ذا بيتش هاوس» في جزيرة فاهيد، إلى جانب «محيرون» في جزيرة الريم في «مودون» و «قرية النوايف» في الحديريات، والتي شهدت جميعها عمليات بيع ضخمة يوم الإطلاق، مما يعكس الطلب الكبير على المنازل عالية الجودة التي تعتمد على نمط الحياة. ومن بين عمليات الإطلاق البارزة الأخرى «برابوس باي ريبورتاج»، و «جاكوب آند كو» على شاطئ البحر في أوهانا، و «ياس لينكس لوكشري ليفينج»، مما يعزز تنوع وجاذبية العروض الجديدة في العاصمة. ومن ناحية العرض، من المتوقع تسليم أكثر من 3600 وحدة في جزيرة ياس في عام 2025. أدى الإعلان الأخير عن وصول ديزني وورلد إلى الجزيرة إلى زيادة اهتمام السوق فقط. ومن المقرر أيضًا أن تشهد جزيرة السعديات تسليم أكثر من 1,000 وحدة هذا العام، حيث تتمتع كلتا الجزيرتين بالقدرة على تلبية الطلب على المدى الطويل نظرًا لجاذبيتها الثقافية والواجهة البحرية والوجهة التي تقودها الوجهة. ومن المتوقع الانتهاء من أعمال البناء الإضافية في جزيرة الجبيل والجرف للتطوير. أسواق المبيعات والتأجير: قوية ومستدامة استمرت أسعار المبيعات في الارتفاع في الربع الثاني من عام 2025، مدعومة بالطلب القوي وإطلاق المشاريع الاستراتيجية واتجاهات الاقتصاد الكلي الداعمة. سجلت جزيرة السعديات أعلى قيم رأسمالية، حيث بلغت 4,172 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع - بزيادة قدرها 30٪ على أساس سنوي بفضل الواجهة البحرية المتميزة ومعاملات الإقامة ذات العلامات التجارية. في جميع أنحاء المدينة، ارتفع متوسط أسعار المبيعات بنسبة 18٪ على أساس سنوي. كان نمو الإيجارات قويًا بنفس القدر، حيث ارتفعت الإيجارات على مستوى المدينة بنسبة 27٪ على أساس سنوي. وقاد قطاع الشقق هذا الاتجاه الصعودي، مدعومًا بقلة العرض والطلب القوي على التأجير. تفوقت جزيرة السعديات وجزيرة ياس مرة أخرى، حيث سجلتا أعلى معدلات رفع الإيجارات. وتتعزز هذه المرونة أيضًا بالنمو السكاني المستمر لـ Abu Dhabi، والذي يغذيه التوسع في المناطق الحرة والارتفاع المطرد في قطاعات التمويل والتكنولوجيا والإعلام.