أداء سوق أبو دبي
سائقون
- استقرار مستمر في أسعار النفط
- توفر منتجات جديدة وبأسعار معقولة وسوق الإيجار الضعيف بشكل عام مما يساعد المستأجرين في توفير تكاليف الإسكان
- إجراءات التنويع والمحفزات الحكومية تزيد من معنويات السوق
- تباطؤ وتيرة البيع وانخفاض أسعار الإيجار. وعلى الرغم من أنه من غير المحتمل حدوث تحول واضح، فمن المتوقع أن يستمر هذا التباطؤ على المدى القريب، على الرغم من خضوعه لعمليات تسليم الإمدادات الخاضعة للرقابة
الموارد
- معظم الاستيعاب هو إزاحة طلب المستأجر بدلاً من الاستحواذ الجديد
- معظم المشترين هم مستثمرون بدلاً من أن ينتقل شاغلو المستخدم النهائي إلى ملكية المنزل
- لا تنمو مجموعة شاغلي المستخدمين النهائيين بالمستويات المتوقعة، لا سيما بوتيرة زيادة الشواغر ومستويات الإمدادات الجديدة
- يتم استيعاب الأسهم الجديدة ذات الأسعار المنخفضة خارج الخطة بشكل جيد نسبيًا بسبب توقعات المستثمرين بالطلب المستمر على الإيجار والعوائد المرتفعة. ومع ذلك، إذا كان طلب المستأجرين على هذه المشاريع غير كافٍ عند التسليم، فمن المتوقع أن تؤدي زيادة العرض هذه إلى ممارسة ضغط هبوطي كبير على الإيجارات، مما يؤدي إلى تقليص العائد بشكل أسرع وإلى انخفاض أسعار المبيعات في نهاية المطاف على المدى المتوسط.
