فندق كونراد عبارة عن منشأة مرموقة تتكون من 51 طابقًا من فندق خمس نجوم ومبنى مكاتب. يضم المبنى لوبي واسع مزدوج الارتفاع مع ارتفاع سقف رائع يبلغ 10 أمتار ومرافق آمنة لوقوف السيارات. مرآب السيارات مستقل ويستوعب ما يصل إلى 1050 مركبة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر فندق كونراد ستة مطاعم وأماكن ترفيهية معاصرة، بالإضافة إلى قاعة رقص كبيرة تمتد على مساحة 13000 قدم مربع، وقاعة منفصلة تبلغ مساحتها 8400 قدم مربع. يعد السطح الخارجي في فندق كونراد الأكبر من نوعه في الشرق الأوسط، حيث يمتد على 60 ألف قدم مربع ويضم 11 غرفة اجتماعات ومسبح بانورامي وحديقة. بالإضافة إلى ذلك، هناك ثلاث غرف اجتماعات ومركز أعمال حديث مجهز بجميع وسائل الراحة اللازمة.
يحصل المستأجرون التجاريون على حزم عضوية شخصية تلبي احتياجاتهم الفردية والتجارية. توفر الطوابق السفلية من فندق كونراد (الطوابق 1-7 و24-46) ما مجموعه 220 غرفة، في حين تضم الطوابق 8-22 130 شقة مخدومة. هناك أيضًا شقق تنفيذية تشغل طوابق كاملة تبلغ مساحتها 12,826 قدمًا مربعًا، ومساحات مكتبية تجارية بوتيكية تمتد من 1,045 إلى 3,815 قدمًا مربعًا في الطوابق من 47 إلى 50.
شارع الشيخ زايد هو طريق سريع رئيسي في دبي، الإمارات العربية المتحدة. إنه أطول طريق في الإمارات العربية المتحدة، حيث يمتد أكثر من 55 كيلومترًا على طول أفق المدينة الحديث. كان يُعرف سابقًا باسم شارع الدفاع، وتمت إعادة تسميته على اسم الأب المؤسس للبلاد، الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان. يعد شارع الشيخ زايد موطنًا لبعض المعالم الأكثر شهرة في دبي، بما في ذلك برج خليفة وأبراج الإمارات ودبي مول. كما أنها المركز التجاري الرئيسي للمدينة، حيث تمتلك العديد من الشركات متعددة الجنسيات والبنوك ومكاتب المحاماة مساحات مكتبية على طول الطريق. وهي متصلة جيدًا بوسائل النقل العام، بما في ذلك مترو دبي، وهي وجهة شهيرة للسياح والمقيمين على حد سواء.