يقع مبنى الوصل 4 داخل مجموعة مكاتب الوصل في إكسبو سيتي دبي - وهو حرم تجاري من الدرجة الأولى بجانب المطار، مخدم بالمترو، مصمم حول العافية، وإمكانية المشي، والاستدامة. تتميز ألواح الأرضية في مكاتب الوصل بأنها كبيرة وفعالة، وعادة ما تتراوح مساحتها بين 9000 و 13000 قدم مربع، مما يسمح بتقسيم الطوابق الفردية أو متعددة المستأجرين.
تم تجميع الحرم الجامعي نفسه معًا من خلال الساحات المظللة والمعالم المائية والبيع بالتجزئة/المأكولات والمشروبات، ويستفيد من مركز علاقات العملاء المخصص في الموقع للترخيص والإعداد.
يشكل مبنى الوصل 4 أيضًا جزءًا من النظام البيئي لمساحة العمل المرنة في إكسبو سيتي: يعمل مركز أعمال Future Forward في الطابق 8 من الوصل 4، ويوفر مكاتب خاصة ومساحات عمل مشتركة وأجنحة اجتماعات. تسمح طبقة التوصيل والتشغيل هذه للمستأجرين الأكبر حجمًا بتدوير غرف المشاريع أو الفرق الفضائية بجانب الطوابق المؤجرة، وتمنح الشركات الصغيرة والمتوسطة منحدرًا إلى المنطقة دون الالتزام بلوحات كاملة.
يتم تسهيل العمليات اليومية من خلال نموذج الخدمة المتكامل وخيارات التنقل في إكسبو سيتي (أربع وصلات للطرق السريعة والمترو في الموقع وخدمة عربات التي تجرها الدواب وموقف سيارات في الطابق السفلي على مستوى المدينة)، مما يجعل التنقل ووصول الزوار أمرًا سهلاً.
على صعيد البيع بالتجزئة، يستفيد فندق الوصل 4 من استراتيجية الحرم الجامعي التي توزع عروض المأكولات والمشروبات والراحة عبر الطوابق الأرضية والمتنزهات، وتخدم قاعدة متزايدة من السكان وزوار الفعاليات وموظفي المكاتب. يقوم إكسبو سيتي بتسويق متاجر التجزئة الخاصة به من خلال برامج على مدار العام وأكثر من مليون زائر سنويًا، مما يجذب حركة المرور إلى ما بعد أسبوع العمل ويمتد ذروة التداول إلى الأمسيات وعطلات نهاية الأسبوع - وهي ديناميكية مهمة للمقاهي والمطاعم غير الرسمية وتجارة التجزئة الخدمية المنتشرة حول الوصل.
بالنسبة للمقيمين الذين يخططون للأجنحة المواجهة للعملاء، فإن القرب من الوصل بلازا - القبة الأيقونية القابلة للبرمجة في قلب مدينة إكسبو - يضيف خلفية فريدة من نوعها للضيافة والفعاليات لحفلات الإطلاق وتجمعات الشركات.
يوفر مبنى الوصل 4:
- جودة المكاتب المؤسسية ذات اللوحات الكبيرة القابلة للقسمة وأوراق اعتماد الاستدامة الموثوقة؛
- الوصول متعدد الوسائط عبر المترو والطرق السريعة، بالإضافة إلى مواقف سيارات واسعة؛
- خيارات مكان العمل القابلة للتطوير من خلال مركز الأعمال Level-8؛
- تجاور متاجر التجزئة مع الإقبال المبرمج الذي يدعم راحة الموظفين وضيافة العملاء. بالنسبة لفرق العقارات في الشركات، يقلل هذا المزيج من مخاطر التجهيز والتشغيل مع دعم جذب المواهب. بالنسبة لتجار التجزئة، يمكن للمزيج من الطلب خلال النهار والزائرين المهتمين بالفعاليات الحفاظ على أنماط التداول الأسبوعية القوية - بشرط أن تكون الوحدات في موقع جيد أمام تدفقات المشاة الرئيسية حول الوصل.